In der Siedlung Obschwarzbach, in der 1974 die ersten H\u00e4user bezogen wurden, sind im Laufe vieler Jahrzehnte auf den Grundst\u00fccken H\u00e4user erweitert und Gartenh\u00e4uschen und Garagen hinzugekommen. In vielen F\u00e4llen fehlt daf\u00fcr eine baurechtliche Genehmigung. Die zwei Bebauungspl\u00e4ne der Siedlung h\u00e4tten dies f\u00fcr das Kleinsiedlungsgebiet gar nicht zugelassen. Dies ist w\u00e4hrend einer Routinekontrolle der Bauverwaltung im Ortsteil festgestellt worden. Baudezernent Tobias Janseps vermutet, dass es kaum ein Grundst\u00fcck in der Siedlung gibt, dass dem Bebauungsplan noch entspricht. Und nun, was tun?<\/p>\n
Die Einhaltung der Festsetzungen des Bebauungsplanes w\u00e4re mit erheblichem Verwaltungsaufwand aufgrund von Bauantr\u00e4gen und Beratungen der dort wohnenden B\u00fcrger verbunden und w\u00fcrde sicherlich f\u00fcr reichlich \u00c4rger und Frust sorgen. Die Verwaltung m\u00f6chte eine gute und unb\u00fcrokratische L\u00f6sung. „Wir wollen das Problem b\u00fcrgerfreundlich kl\u00e4ren\u201c, hat Baudezernent Janseps im Ausschuss f\u00fcr strategische Stadtplanung, Stadtentwicklung und Bauen erkl\u00e4rt. Das bedeutet, dass die Bebauungspl\u00e4ne bis 2027 ge\u00e4ndert und die Siedlung als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen werden sollen. Damit ist eine gr\u00f6\u00dfere Nutzbarkeit der Grundst\u00fccke m\u00f6glich und nichtgenehmigte An- und Erweiterungsbauten w\u00fcrden nachtr\u00e4glich legalisiert und m\u00fcssten nicht zur\u00fcckgebaut werden. Dieses Verfahren muss die Verwaltung jedoch noch mit der Bezirksregierung in D\u00fcsseldorf abstimmen.<\/p>\n
Vor Jahren w\u00e4re ein R\u00fcckbau von nichtgenehmigten \u00fcberbauten Fl\u00e4chen und Erweiterungsbauten zwingend vorgeschrieben gewesen. \u201eHeute betrachten wir die Situation differenzierter und b\u00fcrgerfreundlicher\u201c, sagt B\u00fcrgermeisterin Sandra Pietschmann. 50 Jahre nach Gr\u00fcndung der Siedlung h\u00e4tten sich schlie\u00dflich auch Priorit\u00e4ten ver\u00e4ndert. W\u00e4hrend damals die Selbstversorgung der Siedler einen sehr hohen Stellenwert hatte, \u201esteht heutzutage die Schaffung von Wohnraum im Vordergrund\u201c, so B\u00fcrgermeisterin Pietschmann. Dies entspreche einer modernen Stadtplanung, die sich mit den Bed\u00fcrfnissen der Zeit auseinandersetzt und L\u00f6sungen findet. <\/p>\n
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