In der Stadtverwaltung ist eine zentrale Anlaufstelle f\u00fcr den Schutz von Wohnraum eingerichtet worden. Ziel der Wohnraumst\u00e4rkungsstelle ist es, menschenw\u00fcrdige, sichere und angemessene Wohnverh\u00e4ltnisse zu erhalten sowie Wohnraummissst\u00e4nde fr\u00fchzeitig zu erkennen und zu beseitigen.<\/p>\n
Rechtsgrundlage der T\u00e4tigkeit ist das Wohnraumst\u00e4rkungsgesetz f\u00fcr das Land Nordrhein-Westfalen (WohnStG NRW), das am 1. Juli 2021 in Kraft getreten ist. Es verpflichtet Vermieterinnen und Vermieter, Wohnraum in einem Zustand zu halten oder wiederherzustellen, der eine sichere, angemessene und ordnungsgem\u00e4\u00dfe Nutzung zu Wohnzwecken gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n
Vor dem Hintergrund des angespannten Wohnungsmarktes nimmt die Wohnraumst\u00e4rkungsstelle die Aufgaben der kommunalen Wohnungsaufsicht wahr und \u00fcberwacht die Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen an Wohnraum.<\/p>\n
Zu den Aufgaben geh\u00f6rt die Bearbeitung von Hinweisen und Beschwerden \u00fcber mangelhaften oder gesundheitsgef\u00e4hrdenden Wohnraum. Die Wohnraumst\u00e4rkungsstelle wird insbesondere bei erheblichen Wohnraumm\u00e4ngeln t\u00e4tig, beispielsweise bei Schimmel- und Feuchtigkeitssch\u00e4den, Ausf\u00e4llen der Heizungs- und Warmwasserversorgung, erheblichen baulichen M\u00e4ngeln sowie unzumutbaren Wohnverh\u00e4ltnissen. Dar\u00fcber hinaus kann die \u00dcberbelegung von Wohnraum gepr\u00fcft werden.<\/p>\n
Dabei wird insbesondere bewertet, ob erhebliche Beeintr\u00e4chtigungen der Wohnqualit\u00e4t, bauliche M\u00e4ngel, Verwahrlosung oder gesundheitsgef\u00e4hrdende Wohnverh\u00e4ltnisse vorliegen. Ziel ist es, bestehende Missst\u00e4nde zu beseitigen und die Wohnqualit\u00e4t nachhaltig zu sichern.<\/p>\n
Liegen die gesetzlichen Voraussetzungen vor, kann die Stadt gegen\u00fcber Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmern Ma\u00dfnahmen zur Beseitigung festgestellter Missst\u00e4nde festlegen. Ein beh\u00f6rdliches Einschreiten erfolgt jedoch ausschlie\u00dflich bei erheblichen Beeintr\u00e4chtigungen und setzt voraus, dass die M\u00e4ngel nicht durch das Verhalten der Bewohnerinnen und Bewohner verursacht wurden.<\/p>\n
Die Wohnraumst\u00e4rkungsstelle steht B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrgern der Stadt als zentrale Ansprechpartnerin bei Fragen zu angemessenen, sicheren und menschenw\u00fcrdigen Wohnverh\u00e4ltnissen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n