In der Siedlung Obschwarzbach, in der 1974 die ersten Häuser bezogen wurden, sind im Laufe vieler Jahrzehnte auf den Grundstücken Häuser erweitert und Gartenhäuschen und Garagen hinzugekommen. In vielen Fällen fehlt dafür eine baurechtliche Genehmigung. Die zwei Bebauungspläne der Siedlung hätten dies für das Kleinsiedlungsgebiet gar nicht zugelassen. Dies ist während einer Routinekontrolle der Bauverwaltung im Ortsteil festgestellt worden. Baudezernent Tobias Janseps vermutet, dass es kaum ein Grundstück in der Siedlung gibt, dass dem Bebauungsplan noch entspricht. Und nun, was tun?
Die Einhaltung der Festsetzungen des Bebauungsplanes wäre mit erheblichem Verwaltungsaufwand aufgrund von Bauanträgen und Beratungen der dort wohnenden Bürger verbunden und würde sicherlich für reichlich Ärger und Frust sorgen. Die Verwaltung möchte eine gute und unbürokratische Lösung. „Wir wollen das Problem bürgerfreundlich klären“, hat Baudezernent Janseps im Ausschuss für strategische Stadtplanung, Stadtentwicklung und Bauen erklärt. Das bedeutet, dass die Bebauungspläne bis 2027 geändert und die Siedlung als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen werden sollen. Damit ist eine größere Nutzbarkeit der Grundstücke möglich und nichtgenehmigte An- und Erweiterungsbauten würden nachträglich legalisiert und müssten nicht zurückgebaut werden. Dieses Verfahren muss die Verwaltung jedoch noch mit der Bezirksregierung in Düsseldorf abstimmen.
Vor Jahren wäre ein Rückbau von nichtgenehmigten überbauten Flächen und Erweiterungsbauten zwingend vorgeschrieben gewesen. „Heute betrachten wir die Situation differenzierter und bürgerfreundlicher“, sagt Bürgermeisterin Sandra Pietschmann. 50 Jahre nach Gründung der Siedlung hätten sich schließlich auch Prioritäten verändert. Während damals die Selbstversorgung der Siedler einen sehr hohen Stellenwert hatte, „steht heutzutage die Schaffung von Wohnraum im Vordergrund“, so Bürgermeisterin Pietschmann. Dies entspreche einer modernen Stadtplanung, die sich mit den Bedürfnissen der Zeit auseinandersetzt und Lösungen findet.
